Stirnų giraitė

Susisiekite su mumis DĖL APŽIŪROS

DAUGIAU INFORMACIJOS APIE PROJEKTĄ

Modernios architektūros gyvenamųjų namų projektas

Jūsų kiemas - tik Jums!

„Stirnų giraitė“ – naujai statomas vienaaukščių individualių namų projektas uždaroje privačioje gyvenvietėje, kurią iš visų pusių supa Sakiškių miškas. Tai – svajonių namai miesto žmogui, kuris ilgisi tikro, autentiško ryšio su gamta. Tai – galimybė pradėti kiekvieną dieną visiškoje tyloje, brandžių miško pušų šešėlyje stebint stirnas ir kitus miško gyventojus, o pasisėmus stiprybės iš gamtos, patogiai ir aplenkiant spūstis nukeliauti į darbus mieste.

„Stirnų giraitės“ kvartalas įsikūręs Sakiškių gyvenvietėje. Sakiškės yra miestelis 5 km į pietvakarius nuo Nemenčinės ir 3 km į šiaurę nuo Antavilių, apie 14 km nuo Antakalnio žiedo. Sakiškės jau kuris laikas yra vienas geidžiamiausių rajonų Nemenčinės miškų link bei sulaukė ypač didelio populiarumo po sėkmingai įgyvendintų uždarų prestižinių individualių namų kvartalų projektų. Būtent šioje Nemenčinės plento kryptyje dėl išaugusios paklausos ir ribotos namų valdos pasiūlos jau kuris laikas stebimas ženklus 30-40% siekiantis namų kainų šuolis. Kodėl? Nes čia yra daugiau miškų ir gamtos nei asfalto ir namų, čia naujai besikuriančios jaunų žmonių bendruomenės bei žinomų žmonių šeimos, išgarsinusios gyvenvietę visuomenei.

Gyvenvietėje – 14 vienaaukščių 5 skirtingų projektavimo tipų namų. Turite galimybę rinktis Jums tinkamiausią variantą! Namų plotai svyruoja nuo 138 iki 146 kv. m, sklypų plotai 10 arai. Visi namai turi tris miegamuosius kambarius, du sanitarinius mazgus, garažą vienam automobiliui. Gyvenamosios erdvės išsidėsčiusios viename aukšte ir kurtos taip, jog atskirtų tėvų ir vaikų gyvenamąsias zonas, skirtas ypatingas dėmesys visų šeimos narių gyvenamosios erdvės funkcionalumui ir privatumui. Namai projektuoti taip, kad terasos ar miegamieji kambariai būtų orientuoti miško link – ne tik Jūsų akims paganyti, bet ir privatumui užtikrinti.

PARDUODAMŲ NAMŲ SĄRAŠAS

Pavadinimas	Plotas	Kaina	Sklypo plotas, a	Būsena	Planas
M12-1	148.95	355000	9,61	Laisvas	Atsisiųsti
M14-2	148.95	355000	8,76	Laisvas	Atsisiųsti
M16-1	148.95	355000	8,87	Laisvas	Atsisiųsti
M67-1	145.83	550000	9,80	Laisvas	Atsisiųsti
M67-2	145.83	540000	9,44	Laisvas	Atsisiųsti
M69-1	145.83	398000	9,89	Laisvas	Atsisiųsti
M69-2	145.83	355000	9,36	Laisvas	Atsisiųsti
M10-1	147.85	-	8,75	Parduotas	Atsisiųsti
M10-2	146.50	-	10,95	Parduotas	Atsisiųsti
M12-2	146.50	-	9,01	Parduotas	Atsisiųsti
M14-1	146.50	-	9,86	Parduotas	Atsisiųsti
M16-2	146.50	-	8,90	Parduotas	Atsisiųsti
M18-1	148.95	-	9,18	Parduotas	Atsisiųsti
M18-2	146.50	-	8,59	Rezervuotas	Atsisiųsti

Pavadinimas: M12-1
Plotas: 148.95
Kaina: 355000
Sklypo plotas, a : 9,61
Būsena: Laisvas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M14-2
Plotas: 148.95
Kaina: 355000
Sklypo plotas, a : 8,76
Būsena: Laisvas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M16-1
Plotas: 148.95
Kaina: 355000
Sklypo plotas, a : 8,87
Būsena: Laisvas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M67-1
Plotas: 145.83
Kaina: 550000
Sklypo plotas, a : 9,80
Būsena: Laisvas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M67-2
Plotas: 145.83
Kaina: 540000
Sklypo plotas, a : 9,44
Būsena: Laisvas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M69-1
Plotas: 145.83
Kaina: 398000
Sklypo plotas, a : 9,89
Būsena: Laisvas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M69-2
Plotas: 145.83
Kaina: 355000
Sklypo plotas, a : 9,36
Būsena: Laisvas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M10-1
Plotas: 147.85
Kaina: -
Sklypo plotas, a : 8,75
Būsena: Parduotas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M10-2
Plotas: 146.50
Kaina: -
Sklypo plotas, a : 10,95
Būsena: Parduotas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M12-2
Plotas: 146.50
Kaina: -
Sklypo plotas, a : 9,01
Būsena: Parduotas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M14-1
Plotas: 146.50
Kaina: -
Sklypo plotas, a : 9,86
Būsena: Parduotas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M16-2
Plotas: 146.50
Kaina: -
Sklypo plotas, a : 8,90
Būsena: Parduotas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M18-1
Plotas: 148.95
Kaina: -
Sklypo plotas, a : 9,18
Būsena: Parduotas
Planas: Atsisiųsti

Pavadinimas: M18-2
Plotas: 146.50
Kaina: -
Sklypo plotas, a : 8,59
Būsena: Rezervuotas
Planas: Atsisiųsti

GYVENVIETĖS PRIVALUMAI

MIRKT IR NAMIE

Važiuodami namo, niekada nepapulsite į varginančias automobilių spūstis. Priešingai – šia, Nemenčinės pl. kryptimi, važiuosite pastoviu greičiu, pro savo automobilio langus grožėdamiesi aukštaūgėmės pušimis ir Palangos kelią primenančia medžių alėja. Gera žinia skubantiems: numatyta Vilniaus m. Nemenčinės pl. keturių juostų rekonstrukcija, kuri dar labiau pagerins eismo kokybę.

TIK 14

„Stirnų giraitė“ yra nedidelis ir uždaras keturiolikos individualių gyvenamųjų namų kompleksas. Nedidelė kaimynystė užtikrins ramybę, o žinojimas, kad šalia namus išsirinko žmonės, gyvenantys panašiomis į Jūsų vertybėmis, suteiks saugumo.

VISA ERDVĖ – JUMS

Namai yra vienaaukščiai, o tai reiškia, kad neeikvosite ploto laiptams ir viską pasieksite patogiai, be varginančio laipiojimo. Namuose bus saugu smalsiems mažyliams ir nenuoramoms gyvūnėliams.

IDEALUS SUPLANAVIMAS

„Stirnų giraitėje“ suprojektuoti net penkių skirtingų tipų vienaaukščiai namai, besiribojantys su pušynu. Turėsite galimybę rinktis labiausiai jūsų šeimos poreikius atitinkantį suplanavimą!

SAUGU YRA RAMU

Projekto teritorija aptverta tvora, įrengtas gatvių apšvietimas, automatiniai įvažiavimo vartai. Drąsiai galėsite palikti vaikus žaisti uždarame kieme, nakčiai nerakinti namų durų ir netempti Jūsų širdžiai brangių žaislų nakvynei į namus – čia visur saugu. Aplink Jus įsikūrusi konservatyvi, vieni kitus pažįstanti, gamtą mylinti bendruomenė, o miškas dovanoja medžių prieglobstį ir ramybę.

GAMTOS PRIEGLOBSTIS

Mes Jums siūlome ne tik įsigyti namus su nuosavu kiemu ir veja – tapkite miško dalimi, įsileiskite jį pro plačiai atidarytas duris. Kvartalą iš visų pusių supa brandus Sakiškių miškas, kuriame auga vaistažolės vakarinei arbatai, žemuogės ir mėlynės trintam desertui ir baravykai pietums. Stirnų bei kitų laukinių žvėrelių draugija kasdien pažindins su amžinosiomis vertybėmis, dviračių takai ir pasivaikščiojimai miške stiprins Jūsų kūną ir mintis.

NAMAI ILGAM

Laiko patikrinta statytojo „Mano sala“ reputacija, kruopščiai atrinktos ir naujausiomis technologijomis sukurtos statybinės medžiagos, griežta projekto darbų kontrolė bei priežiūra užtikrins Jūsų turto ilgaamžiškumą, minimizuos išlaikymo kaštus.

DRAUGYSTĖ SU APLINKA

Jei gyvenant gamtoje norėsis sekti naujausiomis tendencijomis ir rūpintis ne tik savo namais, bet ir visa juos supančia aplinka, „Stirnų giraitėje“ turėsite geriausias sąlygas įgyvendinti išmanaus namo viziją, draugišką gamtai ir žmogui.

GALERIJA

TECHNINĖS SPECIFIKACIJOS

Projekto aplinka ir gerbūvis

Asfaltuotas pagrindinis kvartalo kelias/ trinkelių danga nuo kelio iki namo
Kvartalo teritorija aptverta segmentine tvora su automatiniais įvažiavimo vartais Tarp sklypų sodinamos gyvatvorės (tujos/ ligustrai)
Įrengta pušinės medienos lauko terasa prie kiekvieno namo
Sklypo išlyginimas ir apželdinimas žolės veja
Sumontuota vietinė lietaus vandens surinkimo sistema

Elektra

10 kW įvadas kiekvienam namui
Namo viduje įrengta elektros instaliacija, atvesta iki numatytų vietų techninio projekto architektūrinės dalies brėžiniuose, sumontuotas paskirstymo skydelis su automatiniais saugikliais

Vandentiekis

Kvartale įrengti vandens gręžiniai, vandens įvadai atvesti iki kiekvieno namo
Namo viduje vandentiekio vamzdžiai atvesti iki santechninių prietaisų vietų, kurios numatytos techninio projekto architektūrinės dalies brėžiniuose

Nuotekos

Kvartale įrengti vietiniai nuotekų valymo įrenginiai, vienas valymo įrenginys skirtas 2-4 namams, nuotekų įvadas atvestas iki kiekvieno namo
Namo viduje nuotekų vamzdžiai atvesti iki santechninių prietaisų vietų, kurios numatytos techninio projekto architektūrinės dalies brėžiniuose

Šildymo sistema

Įrengta grindinio šildymo sistema su kolektorine valdymo sistema. Šildymo katilas neįrengiamas
Pagal projektą numatytas šilumos siurblys oras – vanduo

Vėdinimas

Pagal projektą numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema su recirkuliaciniu gartraukiu
Rekuperatorius, vėdinimo vamzdynai ir galiniai vėdinimo paskirstytojai (difuzoriai) nemontuojami

Pamatai

Gelžbetoniniai poliai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas
Pamatai apšiltinti polistireniniu putplasčiu, pagal A++ energetinės klasės reikalavimus

Išorės apdaila

Fasado apdaila – 7-9 mm skalūno rombo formos plokštelės ir Corten tipo skardos fasetės, pagal architektūrinės dalies brėžinius

Laikančios sienos

Namo laikančiosios konstrukcijos – keraminių blokelių sienos
Fasado apšiltinimui naudotos PIR apšiltinimo plokštės, pagal A++ energetinės klasės reikalavimus

Perdangos ir lubos

Lubų konstrukcijos aukštis gyvenamose patalpose nemažesnis nei 3 m
Gipso kartono plokštės ir lubų apdaila neįrengiama

Grindys

Visame namo plote įrengtos betonuotos grindys su grindinio šildymo vamzdeliais
Išlyginamasis sluoksnis, hidroizoliacija san. mazguose ir grindų danga neįrengiama

Vidinės sienos ir pertvaros

Įrengtos 13 cm storio, dvigubo gipso kartono pertvaros su mineralinės vatos užpildu
Pertvaros įrengiamos pagal architektūrinės dalies brėžinius

Stogai

Šlaitinio stogo laikanti konstrukcija – medinės santvaros
Garažo patalpos laikanti stogo konstrukcija – gelžbetonio plokštės
Dviguba šlaitinio stogo danga:
Pirmas sluoksnis prilydoma stogo danga

Antras sluoksnis skalūno plokštės

Lietaus vandeniui nuvesti įrengti išoriniai latakai ir išoriniai lietvamzdžiai
Šlaitinio stogo konstrukcija apšiltinta mineralinės vatos sluoksniu, pagal A++ energetinės klasės reikalavimus
Sutapdinto stogo konstrukcija apšiltinta PIR apšiltinimo plokštėmis, pagal A++ energetinės klasės reikalavimus

Langai ir palangės