DAUGIAU INFORMACIJOS APIE PROJEKTĄ

Modernios architektūros gyvenamųjų namų projektas

Jūsų kiemas - tik Jums!

„Stirnų giraitė“ – naujai statomas vienaaukščių individualių namų projektas uždaroje privačioje gyvenvietėje, kurią iš visų pusių supa Sakiškių miškas. Tai – svajonių namai miesto žmogui, kuris ilgisi tikro, autentiško ryšio su gamta. Tai – galimybė pradėti kiekvieną dieną visiškoje tyloje, brandžių miško pušų šešėlyje stebint stirnas ir kitus miško gyventojus, o pasisėmus stiprybės iš gamtos, patogiai ir aplenkiant spūstis nukeliauti į darbus mieste.

PARDUODAMŲ NAMŲ SĄRAŠAS

Pavadinimas Plotas Kaina Sklypo plotas, a Būsena Planas
Nr 1. Namo TIPAS 8 148.00 334000 8,75 Laisvas Atsisiųsti
Nr 2. Namo TIPAS 9 146.20 334000 10,95 Laisvas Atsisiųsti
Nr 3. NAMO TIPAS 7 146.40 377000 9,61 Laisvas Atsisiųsti
Nr 4. NAMO TIPAS 6 146.40 388000 9,01 Laisvas Atsisiųsti
Nr 5. Namo TIPAS 7 146.40 328000 8,76 Laisvas Atsisiųsti
Nr 6. Namo TIPAS 6 146.40 388000 9,86 Laisvas Atsisiųsti
Nr 7. Namo TIPAS 7 146.40 328000 8,87 Laisvas Atsisiųsti
Nr 8. Namo TIPAS 6 146.40 337000 8,90 Rezervuotas Atsisiųsti
Nr 9. Namo TIPAS 7 146.40 339000 9,18 Laisvas Atsisiųsti
Nr 10. Namo TIPAS 6 146.40 402000 8,59 Rezervuotas Atsisiųsti
Nr 11. Namo TIPAS 7.1 146.40 323600 9,80 Laisvas Atsisiųsti
Nr 12. Namo TIPAS 7.1 146.40 323600 9,44 Laisvas Atsisiųsti
Nr 13. Namo TIPAS 7.1 146.40 323600 9,89 Laisvas Atsisiųsti
Nr 14. Namo TIPAS 7.1 146.40 329500 9,36 Laisvas Atsisiųsti

GYVENVIETĖS PRIVALUMAI

MIRKT IR NAMIE

Važiuodami namo, niekada nepapulsite į varginančias automobilių spūstis. Priešingai – šia, Nemenčinės pl. kryptimi, važiuosite pastoviu greičiu, pro savo automobilio langus grožėdamiesi aukštaūgėmės pušimis ir Palangos kelią primenančia medžių alėja. Gera žinia skubantiems: numatyta Vilniaus m. Nemenčinės pl. keturių juostų rekonstrukcija, kuri dar labiau pagerins eismo kokybę.

TIK 14

 „Stirnų giraitė“ yra nedidelis ir uždaras keturiolikos individualių gyvenamųjų namų kompleksas. Nedidelė kaimynystė užtikrins ramybę, o žinojimas, kad šalia namus išsirinko žmonės, gyvenantys panašiomis į Jūsų vertybėmis, suteiks saugumo.

VISA ERDVĖ – JUMS

Namai yra vienaaukščiai, o tai reiškia, kad neeikvosite ploto laiptams ir viską pasieksite patogiai, be varginančio laipiojimo. Namuose bus saugu smalsiems mažyliams ir nenuoramoms gyvūnėliams.

IDEALUS SUPLANAVIMAS

„Stirnų giraitėje“ suprojektuoti net penkių skirtingų tipų vienaaukščiai namai, besiribojantys su pušynu. Turėsite galimybę rinktis labiausiai jūsų šeimos poreikius atitinkantį suplanavimą!

SAUGU YRA RAMU

Projekto teritorija aptverta tvora, įrengtas gatvių apšvietimas, automatiniai įvažiavimo vartai. Drąsiai galėsite palikti vaikus žaisti uždarame kieme, nakčiai nerakinti namų durų ir netempti Jūsų širdžiai brangių žaislų nakvynei į namus – čia  visur saugu. Aplink Jus įsikūrusi konservatyvi, vieni kitus pažįstanti, gamtą mylinti bendruomenė, o miškas dovanoja medžių prieglobstį ir ramybę.

GAMTOS PRIEGLOBSTIS

Mes Jums siūlome ne tik įsigyti namus su nuosavu kiemu ir veja – tapkite miško dalimi, įsileiskite jį pro plačiai atidarytas duris. Kvartalą iš visų pusių supa brandus Sakiškių miškas, kuriame auga vaistažolės vakarinei arbatai, žemuogės ir mėlynės trintam desertui ir baravykai pietums. Stirnų bei kitų laukinių žvėrelių draugija kasdien pažindins su amžinosiomis vertybėmis, dviračių takai ir pasivaikščiojimai miške stiprins Jūsų kūną ir mintis.

NAMAI ILGAM

Laiko patikrinta statytojo „Mano sala“ reputacija, kruopščiai atrinktos ir naujausiomis technologijomis sukurtos statybinės medžiagos, griežta projekto darbų kontrolė bei priežiūra užtikrins Jūsų turto ilgaamžiškumą, minimizuos išlaikymo kaštus.

DRAUGYSTĖ SU APLINKA

Jei gyvenant gamtoje norėsis sekti naujausiomis tendencijomis ir rūpintis ne tik savo namais, bet ir visa juos supančia aplinka, „Stirnų giraitėje“ turėsite geriausias sąlygas įgyvendinti išmanaus namo viziją, draugišką gamtai ir žmogui.

GALERIJA

TECHNINĖS SPECIFIKACIJOS

BENDRA INFORMACIJA

„Stirnų giraitės“ kvartalas įsikūręs Sakiškių gyvenvietėje. Sakiškės yra miestelis 5 km į pietvakarius nuo Nemenčinės ir 3 km į šiaurę nuo Antavilių, apie 14 km nuo Antakalnio žiedo. Sakiškės jau kuris laikas yra vienas geidžiamiausių rajonų Nemenčinės miškų link bei sulaukė ypač didelio populiarumo po sėkmingai įgyvendintų uždarų prestižinių individualių namų kvartalų projektų. Būtent šioje Nemenčinės plento kryptyje dėl išaugusios paklausos ir ribotos namų valdos pasiūlos jau kuris laikas stebimas ženklus 30-40% siekiantis namų kainų šuolis. Kodėl? Nes čia yra daugiau miškų ir gamtos nei asfalto ir namų, čia naujai besikuriančios jaunų žmonių bendruomenės bei žinomų žmonių šeimos, išgarsinusios gyvenvietę visuomenei.

NAMŲ ARCHITEKTŪRA

Gyvenvietėje – 14 vienaaukščių 5 skirtingų projektavimo tipų namų. Turite galimybę rinktis Jums tinkamiausią variantą! Namų plotai svyruoja nuo 138 iki 146 kv. m, sklypų plotai 10 arai. Visi namai turi tris miegamuosius kambarius, du sanitarinius mazgus, garažą vienam automobiliui. Gyvenamosios erdvės išsidėsčiusios viename aukšte ir kurtos taip, jog atskirtų tėvų ir vaikų gyvenamąsias zonas, skirtas ypatingas dėmesys visų šeimos narių gyvenamosios erdvės funkcionalumui ir privatumui. Namai projektuoti taip, kad terasos ar miegamieji kambariai būtų orientuoti miško link – ne tik Jūsų akims paganyti, bet ir privatumui užtikrinti.

KOMUNIKACIJOS:
  • Elektra;
  • Šildymas: Šilumos siurblys Oras – Vanduo;
  • Vandentiekis: Artezinis gręžinys;
  • Kanalizacija: vietiniai valymo įrenginiai;
PAMATAI
  • Gelžbetoniniai poliai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas.
  • Pamatai apšiltinti polistireniniu putplasčiu, pagal A++ energetinės klasės reikalavimus.

IŠORINĖS SIENOS

  • Namo laikančiosios konstrukcijos – keraminių blokelių sienos.
  • Fasado apšiltinimui naudojama poliuretano putų plokštės, pagal A++ energetinės klasės reikalavimus.
  • Fasado apdaila – kelių tipų, pagal architektūrinės dalies brėžinius, dominuoja skalūno plokštės.
STOGAS
  • Šlaitinio stogo laikanti konstrukcija – medinės santvaros;
  • Garažo patalpos laikanti stogo konstrukcija – gelžbetonio plokštės;
  • Dviguba šlaitinio stogo danga:

Pirmas sluoksnis prilydoma stogo danga.
Antras sluoksnis  skalūno plokštės.

  • Lietaus vandeniui nuvesti įrengiami išoriniai latakai ir išoriniai lietvamzdžiai.
  • Šlaitinio stogo konstrukcija apšiltinama mineralinės vatos sluoksniu, pagal A++ energetinės klasės reikalavimus.
  • Sutapdinto stogo konstrukcija apšiltinama poliuretano putų plokštėmis, pagal A++ energetinės klasės reikalavimus.
LANGAI IR PALANGĖS
  • Sumontuoti A++ energetinės klasės mediniai langai.
  • Svetainėje išėjimui į terasą numatyta stumdoma langų sistema.
  • Kiekvienoje patalpoje bent vienas langas varstomas;
DURYS/GARAŽO VARTAI
  • Įėjimo durys viengubos, medinės su šilumos ir garso izoliaciniu užpildu.
  • Vidinės namo durys neįrengiamos.
  • Garažo vartai pakeliami;
  • Garažo vartai automatiniai;
GRINDYS
  • Visame namo plote įrengtos betonuotos grindys su grindinio šildymo vamzdeliais;
  • Išlyginamasis sluoksnis, hidroizoliacija san. mazguose ir grindų danga neįrengiama;
VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS
  • Name irengiamos dvigubo gipso kartonas pertvaros su akmens vatos užpildu;
  • Pertvaros įrengiamos pagal architektūrinės dalies brėžinius;
PERDANGOS IR LUBOS
  • Lubų konstrukcijos aukštis gyvenamose patalpose nemažesnis nei 3 m.;
  • Gipso kartono plokštės ir lubų apdaila neįrengiama;
ŠILDYMAS
  • Šildymo sistema neįrengta.
  • Pagal projektą numatytas šilumos siurblys oras – vanduo.
VĖDINIMAS
  • Pagal projektą numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema su recirkuliaciniu gartraukiu.
  • Rekuperatorius, vėdinimo vamzdynai ir galiniai vėdinimo paskirstytojai (difuzoriai) nemontuojami.
VANDENTIEKIS
  • Kvartale įrengti vandens gręžiniai, vandens įvadas atvedamas iki kiekvieno namo;
  • Namo viduje vandentiekio vamzdžiai atvedami iki santechninių prietaisų vietų, kurios numatytos techninio projekto architektūrinės dalies brėžiniuose;
NUOTEKOS
  • Kvartale įrengti vietiniai nuotekų valymo įrenginiai, vienas valymo įrenginys skirtas 2-4 namams, nuotekų įvadas atvedamas iki kiekvieno namo;
  • Namo viduje nuotekų vamzdžiai atvedami iki santechninių prietaisų vietų, kurios numatytos techninio projekto architektūrinės dalies brėžiniuose;
ELEKTRA
  • 10 kw įvadas kiekvienam namui;
  • Namo viduje įrengiamas elektros paskirstymo skydelis, kuriame sumontuojamas pagrindinis automatinis saugiklis.
TERASOS
  • Terasos įrengiamos, naudojama impregnuota pušis;
APLINKOS SUTVARKYMAS
  • Asfalbetonio/trinkelių danga iki namo;
  • Kvartalo teritorija aptveriama segmentine tvora su automatiniais įvažiavimo vartais;
  • Įrengiama medinė lauko terasa prie kiekvieno namo;
  • Sklypo išlyginimas ir apželdinimas;
  • Sumontuojama vietinė lietaus vandens surinkimo sistema.

ŽEMĖLAPIS

LOKACIJA

  • Prekybos centras „NORFA XL“ 6 km
  • Vilniaus universitetinė Antakalnio ligoninė 14,5 km
  • „Baltijos Amerikos klinika“ 12 km
  • Vilniaus Universitetas Teisės, Ekonomikos, Fizikos fakultetai 14,5 km
  • „Šaltinio“ pagrindinė mokykla 14 km
  • Lopšelis darželis „Lakštingala“ 14 km
  • Lopšelis darželis „Kaip miške“ 9km
  • Katedros aikštė 30 min automobiliu
  • Antakalnio žiedas 15km
  • Antavilio ežeras 6,2 km

SUSISIEKIME